（上海市租房合同范本？上海市租房补贴？）

 

　　

每座城市与每座城市之间的政策不相同，包括出租房子或者是租房子这方面的事情，其中的合同也有一些内容是不相同的，所以，自己在那座城市寻找房子就要针对哪座城市去了解，那么，我们要看一下上海市租房合同范本是怎样写的，另外，如果要补贴的话必须要清楚，上海市住房补贴是怎样的条件。

　　

　　

上海市租房合同范本？

　　

1、甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租人）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租人）双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。部分房屋概况。

　　

2、条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）。

　　

3、第二条房屋左边法律右边概况1、房屋所有权证书登记人：＿＿＿＿，身份证号码：＿＿；房屋所有权证书编号：＿＿；土地使用权证书编号：＿＿＿＿；房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：＿＿＿；房屋的使用面积：＿＿＿＿；房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施。

　　

4、第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）。

　　

5、第四条租赁期限、用途、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　

6、第五条租金及支付方式、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）租金总额为元（大写万仟佰拾元整）、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　

7、第六条租赁期间相关费用及税金、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　

8、第七条房屋修缮与使用、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　

9、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　　

10、第八条房屋的转让与转租租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　

11、第九条合同的变更、解除与终止双方可以协商变更或终止本合同。甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　

12、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　

13、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　

14、拖欠房租累计个月以上。租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　

15、租赁期满合同自然终止。因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。房屋交付及收回的验收、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　

16、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　

17、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　

18、第十一条甲方违约责任处理规定、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额％的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　

19、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因交付给乙方造成的损失。

　　

　　

上海市租房补贴？

　　

1、取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭公租房租金补贴标准取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格家庭承租的公租房建筑面积低于50平方米（含）的，按照房屋租金的一定比例予以补贴。具体标准如下。

　　

2、取得廉租住房实物配租资格的城市低保家庭承租公租房的，补贴房屋租金的95％；取得廉租住房实物配租资格的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的90％；取得廉租住房租金补贴资格的家庭承租公租房的，补贴房屋租金的70％。上述家庭承租的公租房建筑面积高于50平方米的，超出面积的租金不予补贴。

　　

3、城六区超出廉租住房保障条件的其他城镇户籍家庭的公租房租金补贴标准城六区超出廉租住房保障条件的其他城镇户籍家庭承租的公租房建筑面积低于60平方米（含）的，公租房租金补贴按以下标准执行。

　　

4、人均月收入1200元及以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的50％；人均月收入在1200元（不含）以上1800元（含）以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的25％；人均月收入在1800元（不含）以上2400元（含）以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的10％。

　　

上面的文章已经给出了你们上海市租房合同的范本，它一般的话是分为房屋概况和房屋左边法律右边概况等一些东西的，不过，租金的交付方式和房屋的租赁期限都会写进合同里面，你们在签的时候要把这些看清楚了，而且，告诉了你们上海市租房补贴的条件有哪些，只要你们达到了以上的条件，就可以申请补贴一部分的费用。

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