（上海买房需要几年社保）

上海买房要交5年的社保，也就是60个月，并且要求断缴不超过3个月，从目前来看，房屋限购社保缴费时间新规已在闵行、徐汇、长宁、静安、虹囗、青浦、杨浦、普陀实行，其他地区将陆续开始执行。

1、购房者应为已婚人士

2、购房者在上海无房

3、能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。这里说的5年以上社保或个税缴纳证明，并不要求是连续缴纳的，中间允许断缴。

或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房。

1、持有《上海市居住证》满7年。

2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年。

3、持证期间依法在本市缴纳所得税。

4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，而且专业及工种对应。

5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

可以看出，在上海购房，对于外地人的要求和限制较多，上海户口新政策介绍：要落户的朋友抓紧看下。需要已婚无房并且缴纳五年社保。

外地人单身是不能在上海购房的。这个限购政策可以说是在全国独树一帜的。从字面含义来说，上海对于单身非沪籍贯的限购有些苛刻，主要是从下面几个方面考虑：

1、保竞争力，控房价

上海发展的首要目标是保持城市的竞争力。房价的过快上涨，却是让人才流失和企业流失的重要因素。

为了保持城市竞争力，应当施行一切控房价，至于公平、人文精神，这些都是其次的因素的。这也是上海非常坚持“非上海户籍未婚不可购房”的主要原因。房价的过快上涨，将造成人才的流式。

房价在上海的本质是，购房者获得了房价上涨红利，而工作者却因为房价过高，成本变高。工作者的成本最中是加到企业上面的，因此企业也会因房价过高而流失。

2、上海周边的长三角地区太发达

上海的周围的长三角地区是一个整体发达的地区，从人均GDP的角度，很多城市比上海还高，大部分城市也和上海相当。

因此，面对发达的长三角地区，上海必须施行与周围不同的限购政策，这与省会独大的地区是完全不同的。

长三角地区的有钱人实在太多，如果上海没有强力的限购正在，在长三角的有钱人会把上海的房价抬升到无可挽回的地步。

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