（救市潮来袭！南通这里再出新政，人才最高补贴60万！）

 

　　

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新政加码！楼市救市力度越来越猛！就在昨天晚上，南通市通州区再次发布新政：

　　

对通州区内企业全职引进的高层次人才，在通州购买商品住宅自住的，最高可享受60万补贴。

　　

此外，大学生、就业创业人员、农民进城、二孩三孩家庭购房可享受500-800元/㎡补贴；家庭首套或者改善性二套商品住宅还可额外享受1%-1.5%的购房补贴。

　　

　　

PRAT.壹

　　

人才最高补贴50万！

　　

事关大学生、在职工、多孩家庭

　　

一、人才购房补贴

　　

通州区内企业全职引进的高层次人才，在通州区购买商品住宅自住的，由区财政给予8—50万元购房补贴（补贴不超过实际购房价）。

　　

如夫妻共同购买且双方都符合申领条件的，若双方补贴标准一致，按标准的1.2倍执行；若双方补贴标准不一致，按就高一方标准的1.1倍执行。

　　

也就是说，夫妻共同购买且双方都符合申领条件的，若双方补贴标准一致，最高可享受60万补贴。

　　

1.对通州区企业全职引进的紧缺型技师及“双一流”高校全日制本科毕业生人才，给予8万元购房补贴。

　　

2.对通州区企业全职引进具有副高级专业技术职务任职资格、高级技师、硕士研究生学历学位的高层次人才，给予10万元购房补贴。

　　

3.对通州区企业全职引进具有正高级专业技术职务任职资格、博士研究生学历学位的高层次人才，给予20万元购房补贴。

　　

4.通州区“510英才计划”项目资助对象，给予10万元购房补贴。

　　

5.南通市“江海英才计划”项目资助对象，给予10万元购房补贴。

　　

6.江苏省“双创人才”项目资助对象，给予20万元购房补贴。

　　

7.获江苏省“双创人才”、南通市“江海英才计划”项目资助的国家重点人才工程入选者、长江学者、国家杰青等相当层次专家资助对象，给予30万元购房补贴。

　　

8.获江苏省“双创人才”、南通市“江海英才计划”项目资助的诺贝尔奖获得者、国家“两院”院士、“发达国家”院士等相当层次专家资助对象，给予50万元购房补贴。

　　

二、全日制普通高校毕业生购房补贴

　　

近五年（2018—2022）毕业的全日制普通高校毕业生，在通州区购买新建商品住宅，给予600元/㎡的购房补贴。

　　

三、通州籍全日制大专及以上学历在校学生购房补贴

　　

通州籍全日制大专及以上在校学生在通州区购买新建商品住宅，给予500元/㎡的购房补贴。

　　

四、农村居民进城（镇）购房补贴

　　

通州区内农村股份经济合作社成员在通州区购买新建商品住宅，给予600元/㎡的购房补贴。

　　

五、二孩三孩家庭购房补贴

　　

通州区内已生育二孩、三孩的家庭（在本《办法》施行之日起子女未满18周岁，施行之日止已生育二孩或三孩）在通州区购买新建商品住宅。

　　

二孩家庭购买首套新建商品住宅给予600元/㎡的购房补贴，购买二套及以上新建商品住宅给予400元/㎡的购房补贴；

　　

三孩家庭购买新建商品住宅，给予600元/㎡的购房补贴。

　　

六、区内就业、创业人员购房补贴

　　

与通州区内用人单位签订6个月以上劳动合同，或在通州区内用人单位工作满6个月，或在通州区内领取个体工商户营业执照满3个月的就业、创业人员在通州区内购买新建商品住房，全日制博士、硕士毕业生或副高级及以上职称就业、创业人员，给予800元/㎡的购房补贴；其他就业、创业人员，给予500元/㎡的购房补贴。

　　

七、家庭首套或者改善性二套商品住宅购房补贴

　　

在通州区购买家庭首套或改善性二套商品住宅（含二手房）的，建筑面积90㎡（含）以下的住宅，给予房款总额（不含储藏室、车位、车库、阁楼的价款）1%的购房补贴；建筑面积90㎡以上的住宅，给予房款总额（不含储藏室、车位、车库、阁楼的价款）1.5%的购房补贴。

　　

八、鼓励房地产开发企业给予团购优惠

　　

对通州区内企业、单位购买用于人才用房，一次性购买同一楼盘新建商品住宅5套（含）以上，或企业、单位组织职工一次购买同一楼盘新建商品住宅10套（含）以上，鼓励房地产开发企业在市场价格基础上给予400元/㎡的优惠。

　　

原文如下

　　

　　

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值得一提的是，新政指出：“本《办法》自发文之日起至2022年12月31日执行，执行期间签订商品房网签备案合同的购房者，可享受以上相应购房补贴和优惠政策。”

　　

还必须遵守“第一至第六项的购房补贴不得重复享受，第七项可重复享受，每个家庭仅可享受一次购房补贴”、“本《办法发文前的通州区购房补贴政策与本《办法》规定的购房政策不重复享受。”

　　

PRAT.贰

　　

南通松绑不断

　　

如皋、如东、通州等多地发文

　　

自2022年开年以来，楼市暖风频吹，3月初两会定调楼市发展大趋势“稳地价、稳房价、稳预期”之后，各地有关楼市利好的消息不断。

　　

从给予购房补贴、放松落户限制以及限购、限售政策，再到运用降准等货币政策工具，地方与中央可谓使出浑身解数“花式松绑”！

　　

南通救市也愈演愈烈，松绑政策频出：

　　

通州区

　　

4月21日，南通市通州区住建局联合多部门发布《关于印发通州区稳定就业企业职工购房补贴实施细则的通知》。

　　

一、购房补贴对象

　　

通州区内注册企业稳定就业且连续缴纳社保满12个月、在区内购买新建首套普通商品房的企业职工。

　　

二、购房补贴金额

　　

90㎡(含)以下给予房款总额1%的购房补贴，90㎡-144㎡(含)给予房款总额1.5%的购房补贴。

　　

对符合条件的双职工家庭(直系亲属购房人)购买144㎡(含)以下首套新建普通商品住宅，给予房款总额2%的购房补贴。

　　

注意：普通商品住宅产权登记面积不超过144㎡(含)，不包括二手房。

　　

三、购房补贴时间

　　

需在2022年3月21日至2023年3月20日期间内，在通州区内购买首套新建普通商品住宅。

　　

如东县

　　

4月29日，如东县住建局联合多部门发布《关于印发如东县改善居民住房条件实施办法（暂行）的通知》。

　　

一、高学历、自主创业人才

　　

1、全日制博士毕业生、正高级职称，800元/㎡；

　　

2、全日制硕士毕业生、副高级职称、高级技师，600元/㎡；

　　

3、全日制本科毕业生、技师，500元/㎡；

　　

4、全日制大专毕业生（含技工院校）、如东中专及合作办学学校毕业生，400元/㎡。

　　

二、本科及以上学历在校生

　　

如东籍全日制本科及以上学历的在校生，在县城购置商品住宅的，由县财政给予500元/㎡的购房补贴。

　　

三、二孩或三孩家庭

　　

二孩家庭，400元/㎡；

　　

三孩家庭，600元/㎡。

　　

四、外籍人员

　　

与我县用人单位签订一年以上劳动合同且在我县缴纳社保满六个月或领取营业执照满一年且有纳税记录的如东县外户籍人员，在县城购置商品住宅的，由县财政给予400元/㎡的购房补贴。

　　

五、契税补贴

　　

本办法实施期限内，凡享受以上政策的，由县财政对购房人所缴纳的契税再给予50%的补贴；未享受的由县财政对购房人所缴纳的契税给予80%的补贴。

　　

如皋市

　　

5月14日，如皋市住建局联合多部门发布《如皋市支持居民合理住房需求的实施办法（暂行）》的通知。

　　

一、购房补贴

　　

建筑面积90㎡（含）以下的住宅给予房款总额1%的购房补贴；建筑面积90㎡以上的住宅，给予房款总额1.5%的购房补贴。（最高补贴至144㎡）

　　

二、人才购房补贴

　　

在如就业的全日制博士、硕士毕业生或副高级以上职称的800元/㎡；在如就业、创业的补贴500元/㎡。（1、2两项内容不重复享受）

　　

三、家庭购置补贴

　　

家庭购置首套或者二套住房的补贴：二孩补贴400元/㎡；三孩家庭补贴600元/㎡。

　　

南通七部门

　　

5月20日，南通七部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

　　

在坚持“房住不炒”主基调不变的情况下，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求成为新的政策发力点。

　　

在利好首套置业需求的同时，兼顾改善性住房需求的支持。对购房政策的精准调整，也将有力促进合理住房消费，畅通房地产业的良性循环和健康发展。

　　

一、普通职工公积金额度调整

　　

即日起，在职职工购买首套普通商品住房申请公积金贷款的，贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，最高贷款额度不超过40万元/人，80万元/户。

　　

在职职工购买第二套普通商品住房申请公积金贷款的，最高贷款额度提高至40万元/人，80万元/户。

　　

二、普通职工公积金首付比例调整

　　

二套住房公积金贷款首付款比例，由最低40%降低到30%。

　　

三、人才职工公积金额度调整

　　

取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工，住房公积金最高贷款额度，提高至80万元/人，160万元/户。

　　

四、商贷首付比例调整：

　　

居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。

　　

五、商贷利率调整

　　

居民家庭购买普通住房商业贷款利率下限执行全国最低标准，首套住房商业贷款利率下限执行贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套房商业贷款利率下限执行现行最低标准。

　　

据悉，根据央行5月20日公布的贷款市场报价利率，1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.45%，意味着5年期以上首套住房商业贷款利率最低可以做到4.25%，二套最低可以做到5.05%。

　　

六、南通购房补贴

　　

自发文之日起，对在主城区（指崇川区、市经济技术开发区、苏锡通科技产业园区）购买首套或第二套普通商品住房（含二手住房）的购房者（以房屋买卖合同网签备案时间为准），按照购房总额（住宅部分）的0.75%给予奖补。

　　

通州区

　　

5月27日，通州楼市补贴政策持续加码，人才购房补贴最高60万；此外大学生、就业创业人员、农民进城、二孩三孩家庭购房全部贴补。

　　

写在最后：

　　

从以上政策来看，南通救市决心强烈，不到一个月，已全部松绑，各楼盘回暖迹象也比较明显。

　　

那么，你会考虑在此时置业吗？欢迎评论留言！

　　

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