（未婚外地人在上海除了5年社保买房，和上海人结婚，这两个办法除外，还有更快更有效可行的方法吗？）

 

　　

没办法刚性条件

　　

移民

　　

换工作，去临港片区工作，那里有优惠政策，部分楼盘1年可买，还有的3年可买

　　

以前没有购房资格可以通过法拍、公司买房买入。现在这些方式2021年都不行了。

　　

如果不能接收买在别人名下，就只剩下最后一条路就是获得上海购房资格。想要快速获得购房资格的方式有下面几种，您参考对比一下：

　　

1、和有购房资格的另一半结婚。

　　

2、人才引进：和有资质的公司签订劳动合同，再办理人才落户。1-2年可以达成。

　　

引进人才落户对单位资质、个人专业、学历均有相应要求。最常见的是高新技术企业等重点机构紧缺急需人才，具体要求是：

　　

①重点机构所需的具有硕士研究生学历并取得相应学位的人员。

　　

②重点机构紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等核心业务骨干。

　　

普通员工非技术岗位哪怕公司有资质，你也走不了引进人才落户的。那么我们看下本硕对应的五险一金成本。

　　

（1）、重点机构，硕士学历，2倍基数缴纳1年

　　

（2）、重点机构，本科学历，2倍基数缴纳2年

　　

（3）、3年个税100万，3倍社保基数

　　

普通引进人才个人五险一金成本在4~9万，企业五险一金成本在8~18万，比起居转户省了很多。但如果企业没有高新等资格，硬走土豪路线，3年个税100万，实际含五险一金后，至少160万起步。

　　

3、留学生落户：

　　

去国外一定条件的学校留学，回来就可以直接落户。留学需要一年到两年，流程需要半年到一年，总的需要两年到三年。

　　

留学生落户上海，根据国内外学历类型以及学校水平，缴纳的社保基数和年限要求不同。

　　

（1）、缴纳半年1倍社保基数的学历类型：

　　

国外非高水平大学博士

　　

双一流本科+国外非高水平大学硕士

　　

国外高水平大学硕士

　　

国外高水平大学本科（不含专升本、HND）

　　

进修人员、访问学者

　　

　　

（2）、缴纳1年1.5倍社保基数的学历类型：

　　

国内非双一流+国外非高水平

　　

国内专科、HND、合作办学

　　

合作办学本科、合作办学本科+国外硕士（国内非双一流且国外非高水平）

　　

　　

留学落户个人五险一金成本在1~3万，企业五险一金成本在2~7万，比引进人才还省钱。

　　

4、居住证落户：

　　

居转户落户常见有三种情形，分别是有中级职称的7年，普通的7年，以及顶格社保的5年。居转户年限一长个人五险一金成本在23~31万，企业五险一金成本在47~62万，其实不少。

　　

5、新办法-应届研究生直接落户：

　　

2021年11月29号，上海市学生事务中心发出通告称，试点在五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户的政策。

　　

如果你能再去读个研究生，然后毕业了可以直接落户买房。备考加上读书要个三年。

　　

6、临港买房社保年限由5年调整到3年：

　　

　　

目前只有这两个办法

　　

法拍已经堵死了

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