（一个举动节省几十万，房子贷款由商业贷款转成公积金贷款怎么操作）

房子之前是按照商业贷款买的，现在想转成公积金贷款，怎么弄？

相信很多人都有这个疑问，毕竟商贷一般利率都比较高，而公积金贷款利率低，如果转成功可以节省一大笔钱。

我之前在上海工作，后面房子买在了长沙，当时因为社保是交在上海的，所以就用的商贷，后面转回长沙工作，就想着把房贷从商贷转成公积金贷款，下面跟大家分享下我在长沙商转公的经历，

第一，确定自己是否符合资格，主要看在长沙公积金是否正常缴存12个月及以上；正在办理转贷时公积金账户也是正常缴存状态，征信情况良好，没有不良记录。

如果房子是夫妻共同还贷，那么还需要看配偶的公积金账户目前是正常缴存还是已经停缴或者冻结，以及对方的征信是否良好。

如果双方的征信有问题，比如两年内有连续3次，累计6次的不良征信记录，那基本就办不成功了，具体征信信息，自己可以在网上查询或者拿双方身份证去当地公积金办事处也可以在线查看。

然后配偶的公积金是湖南省内的则需要选择冻结，如果是外省的则需要申请注销。并且把相关冻结和注销的信息给公积金办事处工作人员查看。

第二，确定自己符合资格后，就看看需要准备哪些资料，我通过官方打电话咨询，了解到商转公具体资料，东西还挺多的，具体内容大家看这种表，这是从湖南省直单位住房公积金管理中心官方下载的，这里需要注意看看自己在长沙是交的省直公积金还是长沙市公积金，两者不一样的，具体可以看看每月收到的关于公积金短线上会有，是显示”省直“还是“长沙市”公积金。我个人是省直，但是大致操作思路不会有太大变化，具体细则大家可以通过打电话咨询公积金中心了解。

下面我们具体看看这些资料，主要有个人住房公积金贷款申请表、夫妻双方身份证复印件、双方户口本复印件、结婚证复印件、夫妻双方房产情况证明原件、房子的《不动产权证书》或者《房屋产权证》复印件、借款人本人还贷的银行卡复印件，主要需要时建设银行、交通银行、光大银行其中人选一家，其他银行不能作为以后公积金还贷银行卡、《商品房买卖合同》复印件、原贷款银行借款合同复印件、原贷款银行近一年还款流失和剩余本金清单原件，这个是需要加盖银行业务公章的，通常去之前对应的贷款银行都可以拿到。

以上的信息主要是针对首套房商转公，而且首套房还不是二手房，是期房的，如果是二手房或者是二套房商转公，材料部分会有一点点不一样，具体大家可以看表。

以上材料都准备好了，就可以去到湖南省直单位住房公积金管理中心友谊路营业部，具体地址是长沙市天心区友谊路528号，联系电话是。

材料提交后就会进入审核阶段，具体审核能够发放多少贷款会受到多重因素影响，一般的公积金贷款额度在20万到60万。

好了，今天的内容分享结束了，喜欢就关注吧，后面更多生活实用知识等着你，帮你的生活省时省力。

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