（官方回复！涉及无锡公积金异地转入、还贷、提取……）

 

　　

　　

刚刚，小编从无锡市人民政府官方网站上，浏览到近期有关无锡公积金贷款、还款、提取等一系列问题，这些问题也有了最新的官方回复，希望能够帮助到有相关疑问的小伙伴......

　　

异地公积金转商贷问：在上海工作数年后现在无锡定居一年多，房子19年5月份买的，商业贷款。现在想把上海的公积金转到无锡，用公积金冲房贷，应该如何办理，需要哪些手续。

　　

市公积金管理中心：一、您需确认您在异地的公积金账户封存，在无锡建立劳动关系并缴纳公积金后，可本人携带身份证原件、转出地公积金中心名称转出地单位名称及原个人住房公积金账号至公积金中心办理异地转移业务，无需再前往异地公积金中心。注：职工申请异地转入时，职工本人需在本市设立账户并缴存公积金满6个月（含）以上。

　　

二、如是本市工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、中信银行、无锡农商行、江阴农商行及宜兴农商行、上海浦东发展银行、兴业银行、招商银行、南京银行、光大银行、华夏银行的购房贷款，可以携带材料至公积金中心柜面办理。

　　

办理资料：1、委托人本人身份证原件2、住房贷款合同原件3、配偶办理公积金委托还贷的，另需提供结婚证原件4、直系亲属办理公积金委托还贷的，另需提供户口簿等相关关系证明材料原件。

　　

注意事项：1、委托还贷的申请和撤销都必须由本人办理。2、委托人有多笔住房贷款的，只能选择委托偿还同一笔贷款。组合住房贷款视同为一笔贷款。3、委托人在委托还贷方式上只能选择逐年还贷或者逐月还贷一种方式，在整个还贷期间，可申请变更一次委托转账还贷方式。

　　

异地商贷转公积金问：你好，本人一直在上海工作并缴存公积金，18年在无锡用纯商贷买了套房子（首套），现在我转成无锡户口了，可以用异地公积金办理商业贷款转公积金业务吗？

　　

市公积金管理中心：异地公积金贷款是不支持转贷的。

　　

公积金提取问题问：房屋装修能否提取公积金？

　　

市公积金管理中心：房屋装修是不可以提取公积金的。

　　

问：本人购买的自住住房是期房，于2021年10月交付，届时才能开具全款发票，目前想提取公积金余额，办理材料中使用开发商开具的首付款发票原件是否能够提取？另：目前已签约逐月的委托还贷业务，余额为10万元，如办理提取是否为10万元扣除缴存基数12倍以外的金额，也就是8万？

　　

市公积金管理中心：1、如购买本市商品房，可以凭经无锡市产权监理处备案的《商品房买卖合同》原件、首付款发票原件、本人身份证原件、本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡）至公积金中心柜面提取。

　　

提取金额：产权建立日期或合同签订日期或购房发票开具日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）,且同一套房屋累计提取金额不得超过购买自住住房支付的房屋总价。2、如办理了逐月还贷业务，为保证逐月还贷的正常进行，您需要将保留金（签约前最近一个月的公积金月实缴额的12倍）留在账户里。

　　

问：您好，无锡本地人，有自住用房，现在为养老打算，计划商业贷款购买养老公寓（商住房40年产权），请问1.可以提取公积金吗？2.还贷期间可以每年提取公积金用于还贷吗？

　　

市公积金管理中心：房屋性质为住宅的可以申请提取和还贷。

　　

问：我和我老婆14年在无锡商贷购买了首套房，现在想提取公积金用于偿还商贷本金。1.可不可以提取公积金用于商贷的本金。2.若可以提取需要什么资料。3.放款的时间需要多久。

　　

市公积金管理中心：如是本市工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、中信银行、无锡农商行、江阴农商行及宜兴农商行、上海浦东发展银行、兴业银行、招商银行、南京银行、光大银行、华夏银行的购房贷款，可以办理委托还贷业务。具体事宜可以关注“无锡公积金”左边微信公众号右边，在“政策资讯-办事指南-还贷类”中查看。如不是以上银行的贷款，可以办理“偿还本市购房贷款提取公积金”的业务，具体事宜可以在左边微信公众号右边在“政策资讯-办事指南-提取类-偿还购买、建造、大修自住住房贷款本息提取住房公积金”中查看。

　　

异地公积金转入问题问：我在泰州交了4年公积金（封存余额），在无锡交了6个月（余额2400），我把泰州的转过来，缴费年限累加吗？公积金贷款可以代到30万吗？

　　

市公积金管理中心：如公积金转入无锡，泰州的缴存年限可以累加计算，但是在申请时需要提供泰州的缴存流水（泰州公积金中心盖章）。具体能贷多少钱，需要柜面审核后才能确定。

　　

公积金贷款问题问：本人是2015年1月-2017年2月在南京缴纳公积金，累计缴纳26个月，后离开南京，账户处于封存状态。目前在上海工作并缴存公积金，2018年1月-至今，已经在上海缴纳32个月。这种情况是否满足“缴纳满36个月可以按照缴存余额10倍进行贷款。

　　

市公积金管理中心：按您所述，只能计算当前缴存地缴纳公积金的时间。

　　

公积金还款问题问：夫妻双方使用公积金贷款，现由于一方工作原因，一方的公积金断缴了，请问影响公积金贷款以及每个月公积金的还款额度吗？

　　

市公积金管理中心：贷款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金。按您说述，如果在申请贷款之月前六个月有断缴记录，则不可以申请公积金贷款，需要重新连续缴存满六个月后才可以申请。

　　

问：公积金逐月对冲商贷，公积金内保留金额是上月月缴额还是本月月缴额的12倍？

　　

市公积金管理中心：公积金账户中保留签约前最近一个月的公积金月实缴额的12倍。

　　

问：收到信息：账号xxxx已签订公积金和商业银行组合还贷还款，本月14日未按时提取公积金，目前账户余额比保留基数大，请本月执行到位。

　　

市公积金管理中心：公积金贷款逐月还贷的资金于每月十四日（遇节假日顺延）开始，三个工作日之内划转至贷款人还贷卡号上。商业贷款逐月还贷的资金于每月二十日（遇节假日顺延）开始，三个工作日之内划转至贷款人还贷卡号上。请您耐心等待。也请您随时关注自己的还款卡情况，及时将每月的还款金额（或不足部分）打到卡上，以免产生逾期贷款，造成不良的个人信用。

　　

问：我与原来工作单位解除劳动关系后，于9月4日又一次性补交6月7月8月计3个月的住房公积金，目前账户余额为元，我的住房公积金签约保留余额为元。问现在还能不能正常报销上个月还贷.41元，用于本月还贷？

　　

市公积金管理中心：按您所述是不会报销的，因为逐月报销是看上个月的公积金账户余额而非本月的。

　　

商贷转公积金问题

　　

问：本人名下有两套房产，第一套来源，继承所得，第二套来源：购买的二手房，在购买此套住房时采用的纯商贷，现在想转公积金。请问这种情况下能不能进行第二套房产的商转公业务，按照第几套房产认定

　　

市公积金管理中心：按您所述，如符合公积金贷款要求时可以申请转贷的，按照第二套认定。

　　

问：今天收到置换中心的信息：您的转贷垫资业务已可办理，请您夫妻双方（单身为本人）及所购住房共有权人于2020年9月13日至9月18日之间至工行梁溪支行三楼（人民中路168号）办理。贷款资格、额度等按照公积金贷款办理时的政策审批。办理时间：上午8：30-10：45；下午1：30-4：00，请您合理安排时间准时办理。由于个人原因，请问我可以在11月初的时候在办理吗？

　　

市公积金管理中心：可以在11月初的时候在办理转贷，但是贷款资格、额度等根据申请贷款时的政策确定。

　　

问：1.商贷转公积金，自筹还掉原商贷，是否还需要担保公司？2.江阴公积金政策和无锡一致嘛？3.江阴缴纳公积金、并在江阴购房，可以在无锡办理转贷业务嘛？

　　

市公积金管理中心：1、商业贷款转公积金贷款，无论是否自筹还掉原商贷，都是需要担保公司做担保的。2、.江阴公积金政策和无锡的公积金政策是一致的。3、由于产权信息的原因，建议在购房地办理公积金贷款。

　　

问：你好，委托公积金年冲商贷业务解约，同一笔商贷以后还能签约吗？

　　

市公积金管理中心：同一笔商贷解约后还是可以再签约的，但是在整个还贷期间只能变更一次委托还贷方式。

　　

房贷卡更换问题问：你好，我的还房贷的卡是和无锡农村商业银行绑定的社保卡，但是目前将社保卡更换成了省卡，银行账号也不一样了。所以想请问，第一，我继续使用原来的银行账号可以吗？第二，如果要更换卡号，需要带什么证明文件和材料？更换后，是否以后每个月的公积金都转入新的银行账号了？

　　

市公积金管理中心：一、公积金中心是根据您留在公积金中心贷款系统中银行卡进行扣款的，如还能从您原来的卡上扣到钱，则没有影响。二、如需换卡，需到您的贷款银行将贷款系统中的还款银行卡进行更换。更换成功后，月冲报销的金额还是会返还到您的还贷银行卡上的。

　　

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